Immobilienbewertung & Gutachten 

Unser Sachverständigenbüro erstellt Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung, die je nach Verwendung, ein Kurzgutachten oder ein detailliertes Verkehrswertgutachten sein kann.

Kurzgutachten:

Das Kurzgutachten ist die günstige Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten mit dem gleichen Anspruch an Qualität und Sorgfalt. Eine ausführliche Beschreibung und Dokumentation wie im Verkehrswertgutachten erfolgt hier nicht.

Hier steht die Wertermittlung im Vordergrund. Es dient als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen. Zusätzlich kann es für Finanzierungsgespräche bei Bank dienen. Unser Kurzgutachten enthält ca. 20 Seiten und wird mit dem Sachwertverfahren sowie dem Ertragswertverfahren erstellt. Beide Verfahren werden zur Plausibilitätsprüfung miteinander abgeglichen. Die Datenaufnahme erfolgt immer durch einen gemeinsamen  Termin vor Ort (Dauer ca.2 Std.). Wir konzentrieren uns auf die wichtigsten Prüfkriterien. Das Kurzgutachten enthält die wesentlichen Angaben zum Grundstück und der baulichen Anlagen.

Wir benötigen für die Erstellung des Gutachtens:

• die Flurkarte, Grundrisse oder Wohn- und Nutzflächenberechung
• einen aktuellen Grundbuchauszug
• den Energieausweis

(Sollten die Unterlagen nicht vorhanden sein, unterstützen wir Sie gern bei der Beschaffung. Wir können Ihnen ein professionelles Aufmaß sowie den passenden Energieausweis erstellen.)

Verkehrswertgutachten:

Das ausführliche Verkehrswertgutachten ist aufgrund seiner komplexen Dokumentation nicht nur für die Preisfindung beim Verkauf nützlich, sondern auch bei Nachlassverfahren, Scheidungen, Finanzamt oder anderen gerichtlichen Auseinandersetzungen gefordert.

Welche Vorteile bietet ein Immobiliengutachten?

Ein Immobiliengutachten bietet Ihnen als Käufer oder Verkäufer verschiedene Vorteile.

Als Käufer erfahren Sie aus unserem unabhängigen Gutachten:

• ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist
• akutelle Energieverordnungen und Normen eingehalten werden
• ob etwaige Schäden vorhanden sind und Reparatur- und Instandhaltungskosten auf Sie zukommen

Immobilienverkäufern hilft ein unabhängiges Immobiliengutachten

• den Verkaufspreis zu kalkulieren
• Mängel am Objekt aufzudecken und ggf. zu beheben
• zukünftigen Käufern eine detaillierte Dokumentation für das Objekt vorzulegen

*alle Preise inkl. MwSt.